买二手房子的应该注意什么

1)买二手房子的应该注意什么

1、网上的房价大多时候都是不可信的，多数房的报价都是比实际价格低不少。还有很多人在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问被告知已经卖掉了，然后他会介绍其他的房子给你，一般来说，他介绍的那套是比你自己看的那套会贵的。如果你想知道房子是否处于正常出售的状态，可以参考这套房的“带看房记录”，如果最近几天还有中介带着去看房，那应该还没有卖掉，并且房主是有诚意卖的。

2、该怎样识别号户型呢。动静区域，干湿区域，公私区域都是要区分开的；而且通透性要好，这个主要是指户型的通风和采光性能。这个首先要户型方正，然后最好有两面都可以采光和通风，而且是相对的两面。另外厕所和厨房是湿气比较重的区域，尽量要有独立的采光和通风。

3、你还要注意房子的产权问题，为什么会出售，是商品房还是经济房还是商住两用等，这些问题是涉及到需要缴缴纳的税费的。还有小区的供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口和配电间等位置对所选房屋是否有影响。

4、再看看房屋的质量问题，看看墙体是否有裂缝，厨房卫生间等是否会漏水，隔音，保温，隔热的效果好不好，水，电，暖气的设计是否合理，公用设施设计是不是也是设计合理等。千万不要轻易相信中介和房主，你可以上小区业主社交媒体平台，这里能看到更多的有用的真实的信息。

5、买房一定要选个靠谱的中介，在你选中介之前一定要选个靠谱的业务员。一个好的业务员至少有两年的从业经验，说话办事有条理，对房价有自己的看法，也不会一味的恐吓房价疯长。他还了解楼盘所在区域的情况，能够给你一些经验。

6、在你签合同时还要注意，确定自己是否有购房的资质，看清产权性质，面积，是否还在抵押等；确定中介复印了房主的房产证及身份证等；明确付款方式，全款或是贷款；留好中介给的一式三份的收据；和房主商量确定最迟过户日期，多少天之内迁走户口，房子内都留下什么东西；重要问题都写在合同上。

2)调皮的近义词是什么

1、调皮的近义词 ：油滑、顽皮、圆滑、狡滑、狡猾、淘气。

2、调皮，指爱玩爱闹，不听劝导；狡猾 。

3、郭沫若《从典型说起》：“《庄子》里面也有一些调皮孔子的地方，有些如《盗跖篇》之类更明明是寓言，这种出于门户之见的揭发与调皮，事实上也有点令人难于相信！

3)网购多肉怎么上盆步骤

1、开箱，打开包裹，将多肉全部暴露在面前。

2、检查，检查包裹是否发货正确，没有漏发，确认都收齐了。检查多肉叶片是否冻伤，化水，断裂，掉落。

3、修根，把根部泥土轻轻抖落，暴露出根部，用圆头镊子将粘连的泥土扯掉，主要根茎保留大概3~5厘米左右，然后将多肉根部的枯叶用镊子轻轻拉掉，并检查根部是否有病虫害，有发现白色蚧壳虫，可以用稀释的酒精溶液冲洗

4、晾根，将修根后的多肉放置在阴凉通风处8小时甚至24小时以后再种植（环境温度超过20度，需要晾根的时间更长，有些球茎类需要放置3~5天）

5、配土，戴上一次性手套后，在卖家送的土里拌一些颗粒（铺面石也可），加水让土壤变潮湿。

6、种植，在阴凉通风处放置8小时后，可将多肉根部埋入拌好的土壤中

7、清理，种好后不可浇水，可先用刷子将花盆和叶片上的大块土粒清掉，再用气吹将叶片上的小颗粒土吹干净，最后用喷壶（水量调到最小）对多肉叶片稍微喷洗一下

8、光照，不可马上放在阳光下直晒，须在通风散光的环境放置3~5天（环境温度10~20度以下）等待服盆。

9、浇水，种下后3-5天用尖嘴壶快速地快速地快速地绕着盆壁浇水一圈，然后可以放在光亮的环境下，再过7到10天后，可以浇透水，不可直接浇在多肉叶片。浇透是指有水从下面排水孔流出，然后就根据季节，温度每2周左右浇透一次水的频率，以干透浇透的原则浇水。

4)庆帝为什么要杀范闲

1、庆帝之所以何下密令要范闲杀肖恩的原因就是跟神庙的秘密有关。肖恩对南庆来说或许是威胁，但是不足以让庆帝下密令要范闲杀他，杀肖恩最重要的原因就是守护神庙的秘密，他不想让范闲知道神庙的地址和他娘叶轻眉的秘密。

2、庆帝不想让范闲查到他娘被杀的真相。怕范闲最终查到是庆帝自己背后策划杀了他母亲叶轻眉。毕竟当年庆帝跟神庙的使者勾结，将五竹从叶轻眉的身边引走，这才导致了叶轻眉被庆帝害死。